Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 18.9 м², 2-я Комсомольская ул., д. 40к1, Красносельский р-н

Комната, 18.9 м², 2-я Комсомольская ул., д. 40к1, Красносельский р-н

Комната: 1

Площадь: 18.9 м²

1 450 000

76 720 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81672

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

07.02.18

1 450 000

76 720 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

18.9

Этаж

1/9

Панельный

1978г.

Все параметры

Руслан

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (900) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

134 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается комната в 3-х комнатной квартире. Тихий район, много зелени, развитая инфраструктура. Комната светлая, в хорошем жилом состоянии. В соседних комнатах проживают две женщины - спокойные, адекватные. Большой коридор. Через дорогу большая парковая зона, до ж/д станции "Cосновая поляна"- 5 минут пешком, до метро "Проспект ветеранов "-15 минут транспортом. Встречка. Собственность больше 3 лет. Отказы на руках.

1 комната в 3-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь18.9 м²

Этаж1/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1972

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 4

Всего квартир 208

Всего проживающих 605

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 1997 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2005 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2005 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2004 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2017-04-12. Акционерное общество "Коммерческий банк ДельтаКредит"
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-01-27, 13/42

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2011-11-10, 10/42

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2014-01-27, 12/42

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2017-04-12, 7/42

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2014-01-27, 10/42

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ