Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 83.5 м², Малиновская ул., д. 8, Пушкинский р-н

3-к кв, 83.5 м², Малиновская ул., д. 8, Пушкинский р-н

Комнат: 3

Площадь: 83.5 м²

9 200 000

110 180 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81666

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

23.03.18

9 200 000

110 180 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

83.5/49

Этаж

1/5

Кирпичный

2008г.

Все параметры

Елена

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

142 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В городе Пушкине, на улице Малиновская д.8 продается трех комнатная квартира на первом этаже четырех этажного дома. Дом кирпичный, расположен в историческом месте , 2006 года постройки. Общая площадь 83,5 м2, жилая площадь 48,90м2. (комнаты 17,6 м2, 18,5 м2, 12,8 м2, кухня 16,8 м2, коридор 11,8м2, гардеробная 1,4 м2). В квартире два санузла, один совмещенный (1,5 м2 и 3,1 м2), в большой комнате четыре окна, которые выходят на две стороны, евроремонт. Возможно продажа с мебелью (цена по договоренности, не входит в стоимость квартиры). Роскошь, которая граничит с изысканностью, неимоверное сочетание палитры чувств и эмоций, красота которая не поддается никакому словестному описанию. Развитая инфраструктура (детский сад, лицей 410, магазины, аптеки, рядом три парка: Екатерининский, Павловский и Нижний). Отличная транспортная доступность, 10 минут пешком до железнодорожного вокзала Павловск, в 30 минутах езды автотранспортом находятся ст. метро Московская, Звездная, Купчино. Удачное расположение, сочетается близостью к природе и комфортом городской жизни. Прямая продажа, документы готовы. 100 % гарантия юридической чистоты сделки.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь83.5 м²

Жилая49 м²

Кухня16.8 м²

Этаж1/5

Потолок2.75 м

С/У 2 санузла

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 2006

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Сигнализация

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 18

Всего квартир 255

Всего проживающих 473

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-09-08, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2014-10-02, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ