Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 11.8 м², ул. Руднева, д. 27к2, Выборгский р-н

Комната, 11.8 м², ул. Руднева, д. 27к2, Выборгский р-н

Комната: 1

Площадь: 11.8 м²

1 150 000

97 458 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81661

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

15.01.18

1 150 000

97 458 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

11.8

Этаж

8/9

Панельный

1974г.

Все параметры

Ольга

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

117 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаётся отличная комната в трехкомнатной квартире. В комнате недавно был сделан ремонт. Стеклопакеты, натяжной потолок, ламинат. Из мебели остаётся стенка, диван, холодильник, стиральная машина и кухонная мебель. Окна выходят во двор. В двух других комнатах проживают новые соседи (недавно приобрели). Все готовы скидываться на улучшение мест общего пользования. Прямая продажа. Есть отказы.

1 комната в 3-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь11.8 м²

Этаж8/9

Потолок2.57 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1973

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект 1ЛГ-600А

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 9

Всего квартир 358

Всего проживающих 1095

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2013 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация лифтов

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека (Ипотека 12/43 долей) с 26.12.2016 до 17.12.2017

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-01-12, 13/86

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-07-24, 13/86

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-01-12, 12/43

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2018-01-22, 18/43

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ