Санкт-Петербург

2-к кв, 50.4 м², Октябрьская набережная, д. 124к3, Невский р-н

2-к кв, 50.4 м², Октябрьская набережная, д. 124к3, Невский р-н

Комнат: 2

Площадь: 50.4 м²

3 800 000

75 397 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81657

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.12.17

3 800 000

75 397 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

50.4/31.4

Этаж

4/9

Панельный

1985г.

Все параметры

Злата

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (950) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

24 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Двухкомнатная квартира в Невском районе. Ближайшие станции метро - Пролетарская, Обухово. Общая площадь 50.4, жилая - 31.4, кухня - 8.2. Этаж 4/9. Санузел - раздельный, есть балкон. Есть счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1985 г. постройки. Есть лифт, домофон. Рядом с домом есть детская площадка. Вблизи от дома магазин, спортзал, дантист. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь50.4 м²

Жилая31.4 м²

Кухня8.2 м²

Этаж4/9

Потолок2.54 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1985

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1 ЛГ606 М

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 14%

Лестниц 7

Всего квартир 243

Всего проживающих 783

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2005 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2005 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2007 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем (ЦО, ГВС, ХВС)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2010-04-13, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-08-30, 1/8

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2017-07-17, 1/8

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ