Санкт-Петербург

3-к кв, 67 м², ул. Ольги Форш, д. 1/4, Калининский р-н

3-к кв, 67 м², ул. Ольги Форш, д. 1/4, Калининский р-н

Комнат: 3

Площадь: 67 м²

4 680 000

69 851 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81652

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.12.17

4 680 000

69 851 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

67/46

Этаж

8/9

Панельный

1970г.

Все параметры

Ирина

Агент, АН «ФОРПОСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

11 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Калининском районе. Рядом метро - Гражданский Проспект, Академическая. Площадь 67, жилая - 46, кухня - 6. Квартира на 8 этаже 9-этажного дома. Санузел - раздельный, есть лоджия. Установлены счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1970 года постройки. Около дома - детская площадка. Рядом институт, библиотека, продуктовый магазин. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь67 м²

Жилая46 м²

Кухня6 м²

Этаж8/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Лоджия

Последний ремонт объекта 2014 г.

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1972

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-600А5

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 11%

Лестниц 7

Всего квартир 251

Всего проживающих 666

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт фасада
  • 2004 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2016 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов
  • 2006 - Ремонт розливов ХВС, ГВС
  • 2006 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2008 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2004 - Капитальный ремонт лифтов
  • 2008 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-12-25, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2009-12-29, 1/6

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-12-25, 1/6

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2009-11-20, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ