Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 57 м², ул. Партизана Германа, д. 15к3, Красносельский р-н

3-к кв, 57 м², ул. Партизана Германа, д. 15к3, Красносельский р-н

Комнат: 3

Площадь: 57 м²

4 300 000

75 439 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81651

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

01.03.18

4 300 000

75 439 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

57/35

Этаж

2/5

Панельный

1969г.

Все параметры

Динара

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

142 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Красносельском районе. Рядом станции метро: Проспект Ветеранов, Ленинский Проспект. Общая площадь 57м2, жилая 35м2, кухня 6м2. Этаж 2/5. Санузел - раздельный, есть лоджия. Установлены металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом панельный. Рядом магазин, ресторан, супермаркет. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь57 м²

Жилая35 м²

Кухня6 м²

Этаж2/5

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1969

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Серия, проект 1 ЛГ - 504

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 7

Всего квартир 139

Всего проживающих 381

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 1997 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 1992 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2007 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 1988 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 1988 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2013 - Благоустройство придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-08-28, 9/39

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-08-28, 10/39

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2003-02-03, 10/39

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2017-08-28, 10/39

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ