Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 65.6 м², пр. Энгельса, д. 97, Выборгский р-н

2-к кв, 65.6 м², пр. Энгельса, д. 97, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 65.6 м²

7 850 000

119 665 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81636

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.07.18

7 850 000

119 665 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

65.6/37

Этаж

11/12

Кирпично-монолитный

2004г.

Все параметры

Ирина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

167 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 2-х комнатная квартира в Выборгском районе. До метро Удельная пешком 15 минут. Площадь 65.6м/37м/10м. Этаж 11 из 12. Санузел - раздельный, есть балкон. Есть металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом кирпично-монолитный, 2004 года постройки. Есть консьерж, лифт. Около дома есть детская площадка. Близко есть ресторан, церковь, дантист. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь65.6 м²

Жилая37 м²

Кухня10 м²

Этаж11/12

Потолок2.7 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2010 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2004

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 4

Всего квартир 375

Всего проживающих 758

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 65.6 кв.м.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2005-04-14

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 65.6 кв.м.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ