Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 50.3 м², пр. Солидарности, д. 5, Невский р-н

2-к кв, 50.3 м², пр. Солидарности, д. 5, Невский р-н

Комнат: 2

Площадь: 50.3 м²

4 300 000

85 488 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81611

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.01.18

4 300 000

85 488 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

50.3/30

Этаж

2/9

Панельный

1980г.

Все параметры

Марина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

167 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

дом 1980 г.п. 504 серии в отличном состоянии, квартира с удобной планировкой, с ремонтом (кроме ванной комнаты), комнаты 13 и 17 кв.м,потолки 2,65 , застекленный балкон в большой комнате, много места для хранения вещей, въезжай и живи, зеленый двор с детской площадкой, развитая инфраструктура старого района всегда привлекательна, встроенная кухня с газовой плитой, встроенный шкаф-купе в прихожей; дружелюбные соседи терпимы к собакам крупных пород; встречная покупка 2-х ккв в другом районе, более 3 лет в собственности,ипотека от 8,6%, торг после просмотра

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь50.3 м²

Жилая30 м²

Кухня7 м²

Этаж2/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1980

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект ЛГ-602

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 11

Всего квартир 419

Всего проживающих 1054

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2010-12-16, 1/8

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2010-12-16, 1/8

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2010-12-16, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2010-12-16, 1/4

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2017-10-09, 1/8

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2017-10-09, 1/8

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ