Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 75 м², Новочеркасский пр., д. 33, Красногвардейский р-н

2-к кв, 75 м², Новочеркасский пр., д. 33, Красногвардейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 75 м²

15 000 000

200 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81595

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

04.04.18

15 000 000

200 000 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

75/28

Этаж

7/14

Кирпично-монолитный

2007г.

Все параметры

Юлия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

315 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Комфортная, очень уютная евро-трехкомнатная квартира ждет своих новых хозяев! Квартира расположена в элитном жилом комплексе "Новый город", имеет выгодное местоположение : практически Центр города, 5 минут пешком до метро, район с развитой инфраструктурой (в пешей доступности рестораны, кафе, магазины, Хеликс анализы, аптеки, школы и детские сады). Также в жилом комплексе располагается супермаркет Лэнд, детский центр развития с разными по времени пребывания группами, салоны красоты, стоматология, центр косметологии и эстетической хирургии, банк. Квартира с современной европланировкой: кухня-гостиная 21 кв.м. с выходом на панорамно застекленную лоджию 9 кв.м. и 2 изолированные комнаты 15 и 13 кв.м. При входе в квартиру есть вместительная гардеробная комната - 3,5 кв.м. Есть гостевой санузел и ванная комната 8 кв.м. с душевой кабиной, унитазом и, гидромассажной ванной. В спальне имеется встроенный глубокий шкаф-гардеробная от фирмы mrDoors. Планировка продумана и рациональна. Также есть возможность для перепланировки. Квартира имеет современную отделку: полы - керамогранит и паркетная доска, натяжные потолки, обои под покраску, сан.узлы в кафеле. Кухонный гарнитур и мебель гостиной изготавливалась на заказ с использованием итальянских фасадов массив венге и бесплатно остается покупателям. Одним из преимуществ квартиры является то, что окна всех комнат выходят в сторону Малоохтинской набережной, Успенской церкви и дворово-парковой территории с детскими площадками, это западная сторона. Квартира светлая, солнечная, идеально подходит для спокойного отдыха. В жилом комплексе организовано свое ТСЖ, при этом коммунальные платежи составляют всего 6 000 - 7 000 рублей в месяц. В доме действует круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Доброжелательные консъержи в подъездах следят за порядком днем, в ночную смену выходят бдительные лицензированные охранники. В комплексе есть подземный паркинг. Для дополнительной информации и записи на просмотр, звоните по телефону.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь75 м²

Жилая28 м²

Кухня21 м²

Этаж7/14

Потолок3 м

С/У 2 санузла

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Посудомоечная машина

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 14

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2006

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 5%

Лестниц 4

Всего квартир 141

Всего проживающих 310

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2008-01-15

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ