Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 89.6 м², Альпийский пер., д. 32, Фрунзенский р-н

3-к кв, 89.6 м², Альпийский пер., д. 32, Фрунзенский р-н

Комнат: 3

Площадь: 89.6 м²

11 500 000

128 349 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81523

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

28.05.18

11 500 000

128 349 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

89.6/56

Этаж

4/13

Панельный

2006г.

Все параметры

Светлана

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

220 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В непосредственной близости от парка Интернационалистов, рядом с мощной транспортной артерией, соединяющей западную и восточную части города, пр. Славы, продается просторная квартира на две стороны, окна на восток и запад. Два лифта: пассажирский и грузовой. Чистый подъезд. Огороженная территория двора, шлагбаумы, охрана. Дом расположен между школой и детским домом. Вокруг несколько детских садов, школ, поликлиники детская и взрослая, бассейн, спортивные школы, магазины. Развитая инфраструктура, но сам Альпийский переулок тихий. Имеется тамбур на три квартиры.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь89.6 м²

Жилая56 м²

Кухня10 м²

Этаж4/13

Потолок2.7 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Посудомоечная машина

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 13

Материал панельный

Год постройки 2008

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 2%

Лестниц 5

Всего квартир 348

Всего проживающих 348

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2010-05-17, 1/6

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2010-05-17, 4/6

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2010-05-17, 1/6

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ