Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 45.1 м², Софийская ул., д. 35к5, Фрунзенский р-н

2-к кв, 45.1 м², Софийская ул., д. 35к5, Фрунзенский р-н

Комнат: 2

Площадь: 45.1 м²

3 675 000

81 486 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81501

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.08.18

3 675 000

81 486 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

45.1/31.3

Этаж

3/5

Панельный

1966г.

Все параметры

Алексей

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

280 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 2-к квартира, Фрунзенский район, Софийская ул. 35/5 Общая площадь - 45,1 м.кв., Жилая - 31,3 м.кв. (комнаты смежные 17,6+13,7, Кухня - 5,5 м.кв., Коридор - 4,6 м.кв. Светлая и теплая квартира, требуется ремонт, балкон, пол паркет, С/у раздельный, теплоцентр, плита газ, входная дверь металлическая. Дом Панельный, 1966 г.п., чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - магазины, детские площадки, сады/школы, поликлиники, зеленые парки. Удобная транспортная доступность - до м."Международная" 15 мин. пешком! Прямая Продажа. В Собственности более 10-ти лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь45.1 м²

Жилая31.3 м²

Кухня5.5 м²

Этаж3/5

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Балкон

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1966

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Серия, проект 1-507-5/64

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 225

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 16.11.2005, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 16.11.2005, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ