Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 79.9 м², Наличная ул., д. 31, Василеостровский р-н

3-к кв, 79.9 м², Наличная ул., д. 31, Василеостровский р-н

Комнат: 3

Площадь: 79.9 м²

10 300 000

128 912 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81461

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

15.06.18

10 300 000

128 912 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

79.9/54.5

Этаж

2/5

Кирпичный

1959г.

Все параметры

Лидия Соболева

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

339 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается светлая просторная 3-х комнатная квартира общей площадью 79,9 кв.м. Кухня 8.6 кв.м. Комнаты: 20.7+14.5+19.3 м2. Евроремонт в квартире сделан с любовью для себя. Сталинский дом. Высокие потолки. Чистая парадная. Инкрустированный паркет из четырех пород дерева. Джакузи в ванной. Кондиционеры в каждой комнате. Большие окна на две стороны. 12 минут пешком до метро Приморская. Рядом множество магазинов и торговых центров. Во дворе детские сады. В шаговой доступности элитные гимназии, спортивные комплексы, бассейны. Пожалуйста, звоните! С удовольствием покажем в удобное время!

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь79.9 м²

Жилая54.5 м²

Кухня8.6 м²

Этаж2/5

Потолок2.92 м

С/У 2 санузла

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Кондиционер

Телефон

Телевидение

Джакузи

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1959

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Сигнализация

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 5

Всего квартир 91

Всего проживающих 196

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2015 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  5. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2003-09-23, 2/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1997-06-09, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ