Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 64 м², пр. Энгельса, д. 22, Выборгский р-н

2-к кв, 64 м², пр. Энгельса, д. 22, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 64 м²

6 400 000

100 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81445

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

6 400 000

100 000 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

64/40

Этаж

5/5

Год постройки

1953г.

Все параметры

Екатерина

Агент, АН «ДОМПЛЮСОФИС»

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

354 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

2-х комнатная квартира в Выборгском районе. Рядом станции метро - Пионерская и Удельная. Площадь 64м/40м/9м. Этаж 5/5. Высота потолка 3 метра. Санузел совмещенный, есть балкон. Установлены металлопластиковые окна и счетчик на электричество. Дом 1953 года. Рядом с домом есть детская площадка. В шаговой доступности магазин, больница, школа. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь64 м²

Жилая40 м²

Кухня9 м²

Этаж5/5

Потолок3 м

С/У совмещенный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1959

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-405 А

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 15

Всего квартир 226

Всего проживающих 536

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 14.04.1998, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 14.04.1998, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ