Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 80 м², ул. Композиторов, д. 31к2, Выборгский р-н

3-к кв, 80 м², ул. Композиторов, д. 31к2, Выборгский р-н

Комнат: 3

Площадь: 80 м²

8 499 000

106 238 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81420

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

8 499 000

106 238 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

80/45

Этаж

6/10

Год постройки

2005г.

Все параметры

Анастасия

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

379 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается шикарная 3-к квартира, Выборгский район, улица Композиторов 31 к2. Общая площадь - 80,3 м.кв., Жилая - 49,5 м.кв. (комнаты изолированные 18,0+16,0+15,0), Кухня - 10,7 м.кв. Светлая и теплая квартира,качественный евроремонт. Окна - стеклопакеты. Застекленная лоджия - 2,02 м.кв. Пол - ламинат. С/у раздельный, ванная комната - кафель, бойлер, плита электрическая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установленны счётчики. Натяжные потолки во всей квартире. Вся дорогая мебель и бытовая техника - остаются при продаже. Дом Панельный, 2005 г.п., ТСЖ, лифт, чистая парадная с видеонаблюдением, свободная парковка в закрытом дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: ТРК Норд, Физкультурно-Оздоровительный центр, ТРК Гранд Каньон, сады, парки, озеро. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Проспект Просвещения" 5 мин транспортом / 15 мин. пешком Прямая Продажа. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь80 м²

Жилая45 м²

Кухня12 м²

Этаж6/10

Потолок2.65 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Год постройки 2005

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 4%

Лестниц 6

Всего квартир 239

Всего проживающих 366

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-07-20, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2006-09-28, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ