Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 86 м², Костромской пр., д. 37, Выборгский р-н

3-к кв, 86 м², Костромской пр., д. 37, Выборгский р-н

Комнат: 3

Площадь: 86 м²

7 700 000

89 535 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81415

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

7 700 000

89 535 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

86/58

Этаж

1/5

Кирпичный

1958г.

Все параметры

Анастасия

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

279 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 3-к квартира, Выборгский район, Костромской Проспект 37. Общая площадь - 82,3 м.кв., Жилая - 58,2 м.кв. (комнаты изолированные 22,3+15,3+20,6), Кухня - 7,9 м.кв. Светлая и теплая квартира, косметический ремонт. Окна - стеклопакеты. Пол - ламинат/паркет/линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, газовая колонка, газовая плита. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установлены счётчики. Кухонный гарнитур, сервант и шкаф-купе: остаются при продаже. Дом Кирпичный, 1958 г.п., чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Храм, Церков, Берёзовый сад, парк Сосновка, Удельный парк, СК Олимпиец, СК Зенит, стадионы, ТРК Капитолий, ж д станция "Удельная". Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Удельная" 5 мин. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь86 м²

Жилая58 м²

Кухня8 м²

Этаж1/5

Потолок3 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1958

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 2

Всего квартир 40

Всего проживающих 82

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-07-22, 2/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ