Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 48.1 м², ул. Софьи Ковалевской, д. 7к4, Калининский р-н

2-к кв, 48.1 м², ул. Софьи Ковалевской, д. 7к4, Калининский р-н

Комнат: 2

Площадь: 48.1 м²

4 799 000

99 772 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81393

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

22.04.18

4 799 000

99 772 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

48.1/30.2

Этаж

1/9

Кирпичный

1965г.

Все параметры

Татьяна

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

336 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже двухкомнатная квартира в Калининском районе. Ближайшие станции метро - Академическая и Гражданский Проспект. Площадь 48.1м/30.2м/6.2м. Квартира находится на 1 этаже 9-этажного дома. Санузел - раздельный. В квартире металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный, 1965 года постройки. Есть лифт, домофон. Около дома - детская площадка. Близко есть больница, магазин, супермаркет. Возможна ипотека. В продаже 2 к.кв. в кирпичном доме в 10 мин. пеш. от м. Академическая. Дом расположен в одном из самых зеленом квартале Калининского района. Метро в пешей доступности. Инфраструктура развита отлично. Магазины, ТРЦ "Академ-парк", поликлиники, дет. сады и школы - все возле дома. Выезд на КАД в 5 мин. А так же в 5 мин. пешком находиться Пискаревский лесопарк с обустроенными площадками для отдыха. Придомовая территория ухоженная. Парадная чистая. Соседи хорошие. Квартира в хорошем состоянии. Расположена на высоком 1 этаже. В квартире очень тепло, светло и уютно. Очень толстые кирпичные стены. СУ раздельный. Комнаты изолированные. В квартире есть кладовки. Состояние соответствует фото. Все очень прилично. Квартира в собственности с 1999 года, 2 собственника. Подходит под любую ипотеку.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь48.1 м²

Жилая30.2 м²

Кухня6.2 м²

Этаж1/9

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпичный

Год постройки 1965

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-528КП40

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 1

Всего квартир 45

Всего проживающих 167

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1999-12-24, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1999-12-24, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 1999-12-24, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ