Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 46.4 м², Богатырский пр., д. 25к4, Приморский р-н

2-к кв, 46.4 м², Богатырский пр., д. 25к4, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 46.4 м²

4 975 000

107 220 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81345

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.08.18

4 975 000

107 220 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

46.4/27

Этаж

3/10

Панельный

1991г.

Все параметры

Денис

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

341 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаётся Отличная 2-к квартира, Приморский район, пр. Богатырский 25/4 Общая площадь- 46,4 кв.метра, Жилая - 29,3 кв.метра -перепланировка - (комнаты изолированные 20+9,3), Кухня - 9,8 м.кв., Коридор- 5,4 .м.кв. Светлая и теплая квартира с индивидуальным дизайн-проектом, окна стеклопакеты (застекленная лоджия, объединена с комнатой), пол ламинат/теплые полы на кухне и коридоре, с/у совмещенный (кафель), теплоцентр, электрическая плита.; металлическая входная дверь. Дом Панельный, 1992 г.п., чистая парадная, лифт, мусоропровод, видеонаблюдение, свободная парковка во дворе. Есть кладовая на лестничной площадке. Развитая инфраструктура - магазины (Окей), сады/школы, детские площадки, Сбербанк, ТРК Континент, парк Озеро Долгое, Юнтоловский лесопарк. До м. Комендантский проспект 5-7 минут пешком! выезд на ЗСД и КАД. ПРЯМАЯ продажа В собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь46.4 м²

Жилая27 м²

Кухня10 м²

Этаж3/10

Потолок2.45 м

С/У совмещенный

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал панельный

Год постройки 1992

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 12%

Лестниц 6

Всего квартир 169

Всего проживающих 360

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2007 - Асфальтирование и замощение придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-09-29
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1997-04-24, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1997-04-24, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ