Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 86 м², пр. Стачек, д. 59, Кировский р-н

3-к кв, 86 м², пр. Стачек, д. 59, Кировский р-н

Комнат: 3

Площадь: 86 м²

8 950 000

104 070 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81329

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

09.04.18

8 950 000

104 070 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

86/57.4

Этаж

5/7

Кирпичный

1961г.

Все параметры

Марина

Агент, АН «Альмас»

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

348 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В добротном доме 1961 года постройки продаем квартиру с просторными изолированными комнатами. Окна выходят в тихий двор и на ул. Зенитчиков. Эта улица не загружена машинами, как проспект Стачек. Квартира чистая, в хорошем состоянии. Можно въехать и жить. А если ремонт, то минимальный косметический. Высококачественные деревянные стеклопакеты во всех помещениях. Паркет в отличном состоянии. Не скрипит. Встроенный глубокий шкаф-купе в прихожей и мебель спальни входят в стоимость квартиры. Санузел совмещен, что сделало его более функциональным и не тесным. Есть бойлер на случай отключения горячей воды. Высокие потолки. Большие окна. В квартире много воздуха и света. На уютной среднего размера кухне поместится большой обеденный стол, при этом все под рукой. Кухонная мебель и техника остается покупателю. Два собственника с 1998 года. К продаже по документам готовы. Все подробности по телефону и на показе. Звоните прямо сейчас.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь86 м²

Жилая57.4 м²

Кухня9.1 м²

Этаж5/7

Потолок3 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2007 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1961

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 11

Всего квартир 351

Всего проживающих 858

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 1997 - Благоустройство придомовой территории
  • 1996 - Ремонт В/К
  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 1997 - Ремонт В/К
  • 2011 - Благоустройство придомовой территории
  • 1997 - Ремонт фасадов без утепления
  • 1998 - Благоустройство придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1998-04-16, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1998-04-16, 2/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ