Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 27.9 м², Лиговский пр., д. 107, Центральный р-н

Комната, 27.9 м², Лиговский пр., д. 107, Центральный р-н

Комната: 1

Площадь: 27.9 м²

2 500 000

89 606 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81318

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.03.18

2 500 000

89 606 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

27.9

Этаж

5/6

Кирпичный

1917г.

Все параметры

Марина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

284 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

1 комната в 3-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь27.9 м²

Этаж5/6

Потолок3.2 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1917

Год реконструкции 1949

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 13

Всего квартир 126

Всего проживающих 447

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • - - Разные работы
  • 2010 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2011 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2005 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  5. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-01-31, 26/84

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2004-08-27, 30/84

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2012-01-31, 8/84

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2012-01-31, 6/84

Правообладатель 5 Долевая собственность от 1997-10-03, 8/84

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2012-01-31, 6/84

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 5

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ