Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 103 м², набережная Обводного канала, д. 151-153, Адмиралтейский р-н

2-к кв, 103 м², набережная Обводного канала, д. 151-153, Адмиралтейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 103 м²

8 500 000

82 525 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81300

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

12.04.18

8 500 000

82 525 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

103/55

Этаж

2/4

Кирпичный

1856г.

Все параметры

Сати

Агент, АН «Первое Агентство Недвижимости»

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

366 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже двухкомнатная квартира в Адмиралтейском районе. До метро Фрунзенская - пешком 7 минут. Площадь 103м/55м/10м. Этаж 2 из 4. Высота потолков 3м. Санузел - раздельный. Есть счетчик на электричество. Дом кирпичный. Есть домофон, закрытая парковка. Около дома есть детская площадка. В шаговой доступности магазин, супермаркет, школа. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь103 м²

Жилая55 м²

Кухня10 м²

Этаж2/4

Потолок3 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1856

Год реконструкции 1973

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 11%

Лестниц 5

Всего квартир 25

Всего проживающих 33

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2004 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2012 - Ремонт фасадов без утепления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2011-01-27

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-01-12, 25/55

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2011-01-27, 30/55

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ