Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 105.6 м², ул. Савушкина, д. 137к2, Приморский р-н

3-к кв, 105.6 м², ул. Савушкина, д. 137к2, Приморский р-н

Комнат: 3

Площадь: 105.6 м²

12 290 000

116 383 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81189

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

01.04.18

12 290 000

116 383 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

105.6/55.6

Этаж

9/17

Кирпичный

1993г.

Все параметры

Татьяна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

305 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Срочная продажа нестандартной 3 к.кв. в кирпичном доме напротив новой ст.метро Беговая(открытие-апрель 2018 г.). Район с развитой инфраструктурой. Вокруг есть дет. сады, развивающие центры, школы, поликлиники, гипермаркеты, торговые центры, парки и места отдыха. До залива несколько минут пешком. Квартира двусторонняя, светлая и солнечная. Окна в тихий двор. В доме всего один подъезд. В квартире установлены стеклопакеты, балконы остеклены. Комнаты площадью 22,5 16,2 16,9. Есть нежилое помещение(гардеробная с окном 8,6 м.кв.) которое используется как 4-ая комната-спальня. Большая кухня-столовая для всей семьи(16,5 м.кв.) полностью обставлена светлым кухонным гарнитуром(Италия) из массива. Широкие карнизы в тон мебели. Большой, раздвижной, двухтумбовый стол коньячного цвета 6 стульев. Кухня укомплектована немецкой бытовой техникой: эл. панель, посудомоечная машина, духовка, холодильник. В ванной установлена джакузи (Испания). 2 сан.узла с разными водяными стояками(заменены 4 года назад ЖЭКом).Есть счетчики на воду. Установлены встроенные точечные светильники. Двери из деревянного массива. Если у Вас есть варианты, предлагайте, будем рады рассмотреть их. В квартире 2 взрослых собственника. Собственность более 20 лет. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и записывайтесь на просмотры. Торг возможен.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь105.6 м²

Жилая55.6 м²

Кухня16.5 м²

Этаж9/17

Потолок2.55 м

С/У 2 санузла

Балкон + Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Холодильник

Джакузи

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 17

Материал кирпичный

Год постройки 1993

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 14%

Лестниц 1

Всего квартир 89

Всего проживающих 183

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2007-03-07, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2007-03-07, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ