Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 103 м², Средний пр. Васильевского острова, д. 85, Василеостровский р-н

3-к кв, 103 м², Средний пр. Васильевского острова, д. 85, Василеостровский р-н

Комнат: 3

Площадь: 103 м²

25 400 000

246 602 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81117

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.09.18

25 400 000

246 602 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

103/49

Этаж

6/9

Кирпично-монолитный

2011г.

Все параметры

Андрей

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

512 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В элитном жилом комплексе "Новая История" продается просторная квартира с дизайнерским ремонтом. Комплекс имеет закрытую территорию с подземным отапливаемым паркингом и комплексной системой безопасности: контроль доступа во внутренний двор и парадные, систему видеонаблюдения за внутренней территорией, паркингом и периметром здания. Возможно приобретение квартиры с удобным расширенным местом в подземном паркинге в непосредственной близости с парадной. В квартире сделан высококачественный ремонт в классическом стиле премиальными материалами верхнего ценового сегмента. Предпочтение в отделке отдано натуральным материалам: дерево - орех, камень - итальянский мрамор. В квартире 2 санузла, вместительная гардеробная и хозяйственная комната. Установлена кухонная и бытовая техника класса люкс. Имеется независимая инверторная система кондиционирования во всех комнатах способная работать как на отопление так и на охлаждение. Все не деревянные напольные поверхности в доме имеют электро подогрев с программированием работы по часам и дням недели, что позволяет существенно снизить платежи за электричество. Вся мебель, кроме детской комнаты, итальянского производства выполнена из массива дерева на заказ. В гостинной вмонтирован домашний кинотеатр. Квартира продается с мебелью и со всем оборудованием и техникой. В доме установлена многоступенчатая система очистки воды и централизованная система вентиляции. В комплексе имеются: служба бытового сервиса, детский сад, отделение Сбербанк-Премьер и др. Рядом с комплексом имеется вся инфраструктура: сетевые продовольственные магазины, два ресторана "Ginza Progect", фитнес-клуб "Alex", бассейн ВМФ. Напротив расположен сад Василеостровец, где можно гулять с детьми и домашними животными. Уникальное расположение квартиры в доме отсутствие боковых соседей. Квартира очень светлая, ориентирована на три стороны стороны солнце в квартире с восхода и до заката. Прямая продажа, собственность более 3 лет, документы готовы.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь103 м²

Жилая49 м²

Кухня20 м²

Этаж6/9

Потолок3.1 м

С/У 2 санузла

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Сушильная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпично-монолитный

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц Нет данных

Всего квартир Нет данных

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  2. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Совместная собственность от 2011-12-07

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ