Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 20.1 м², Гаванская ул., д. 6, Василеостровский р-н

Комната, 20.1 м², Гаванская ул., д. 6, Василеостровский р-н

Комната: 1

Площадь: 20.1 м²

1 550 000

77 115 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81049

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

26.03.18

1 550 000

77 115 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

20.1

Этаж

5/5

Кирпичный

1954г.

Все параметры

Наталья

Агент, АН «Ариста»

Сообщение автору

Показать +7 (981) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

159 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

1 комната в 5-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь20.1 м²

Этаж5/5

Потолок2.86 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1954

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 4

Всего квартир 57

Всего проживающих 150

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2014 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2014 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2014 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2014 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2014 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2005 - ремонт аварийных балконов
  • 2004 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2013-03-22. Акционерный коммерческий банк "Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк"(открытое акционерное общество)
  4. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-12-28, 17/74

Правообладатель 2 Совместная собственность от 2013-03-22, 19/74

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2010-12-27, 18/74

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2010-12-27, 20/74

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ