Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 66 м², пр. Просвещения, д. 53к1, Калининский р-н

3-к кв, 66 м², пр. Просвещения, д. 53к1, Калининский р-н

Комнат: 3

Площадь: 66 м²

7 345 000

111 288 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80977

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.08.18

7 345 000

111 288 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

66/41

Этаж

8/14

Кирпичный

1990г.

Все параметры

Алексей

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

540 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается хорошая 3-к квартира, Калининский район, Проспект Просвещения 53 к1. Общая площадь - 65,7 м.кв., Жилая - 41,0 м.кв. (комнаты смежно-изолированные 18,3+12,4+10,3), Кухня - 8,1 м.кв., Коридор - 11,0 м.кв. Светлая и теплая квартира, хороший ремонт. Окна - качественные стеклопакеты (производство Германия), с видом на тихий благоустроенный двор и на улицу. Застекленная лоджия - 3,5 м.кв. Пол - ламинат. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр + бойлер, плита электрическая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установлены все счётчики. Кухонный гарнитур остается при продаже. В квартире оборудованы просторные - гардеробная и кладовая. Большая приквартирная площадь, для хранения велосипедов и колясок. Дом Кирпичный, 1995 г.п., лифт, чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Церковь, парки, скверы, зоны для прогулок, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, ТРК Норд, ТРК Гранд Каньон, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Проспект Просвещения" 10 мин. Прямая Продажа. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь66 м²

Жилая41 м²

Кухня8.1 м²

Этаж8/14

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2010 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Джакузи

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 14

Материал кирпичный

Год постройки 1995

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 11%

Лестниц 13

Всего квартир 942

Всего проживающих 940

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 1999 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2008 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2001 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-07-12, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-07-12, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ