Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 33 м², Будапештская ул., д. 28, Фрунзенский р-н

1-к кв, 33 м², Будапештская ул., д. 28, Фрунзенский р-н

Комната: 1

Площадь: 33 м²

3 610 000

109 394 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80962

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

23.04.18

3 610 000

109 394 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

33/19.5

Этаж

6/9

Кирпичный

1968г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Кодекс»

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

579 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Срочная продажа! Отличное предложение только до конца этого месяца. Продается светлая и очень уютная 1-комнатная квартира на ул. Будапештской 28 (Фрунзенский р-н). 9-ти этажный кирпичный дом-точка на 45 квартир 1968 г.п. Квартира расположена на 6 этаже. Общая площадь 33 кв. м. Потолок 2,7 м. Площадь жилой комнаты составляет 20 метров, кухня 6 м. Санузел совмещен с ванной. Выполнен косметический ремонт. Есть незастекленный балкон. В доме установлен новый лифт (2010 г.). Проводился кап. ремонт дома (2011 г.). Электро- и газоснабжение, канализация, водоснабжение (горячая/холодная) центральные. Есть мусоропровод. Квартира очень светлая. Окна кухни и комнаты выходят во двор. Перед окнами сквер, нет никаких шумных улиц и зданий. Очень тихо. В квартире проживают арендаторы. Квартира продается без мебели (по договоренности можно оставить интересующую Вас мебель). В квартире есть двуспальная подъемная кровать, пару угловых вместительных шкафов, стеллаж, двуспальный угловой диван, пару книжных шкафов, мебель на кухне и в ванной. Из техники: холодильник, стиральная машина. Во дворе дома находятся Дворец детского творчества, математический лицей и музыкальная школа. Рядом м. Международная: всего 7 минут пешком. В шаговой доступности супермаркеты (Пятерочка), торговые центры, школы, детский сад, детская площадка, поликлиника, аптеки, сбербанк. Ипотека. Встречная покупка.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь33 м²

Жилая19.5 м²

Кухня5.5 м²

Этаж6/9

Потолок2.6 м

С/У совмещенный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Телефон

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпичный

Год постройки 1968

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Серия, проект 1-528-КП-40

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 1

Всего квартир 45

Всего проживающих 98

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2011 - Детские площадки
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2011 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2011 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2010 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  4. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  5. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-05-05, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-05-05, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2017-05-05, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2017-05-05, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ