Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 80 м², набережная канала Грибоедова, д. 82, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 80 м², набережная канала Грибоедова, д. 82, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 80 м²

22 600 000

282 500 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80941

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

09.04.18

22 600 000

282 500 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

80/56

Этаж

3/4

Кирпичный

1842г.

Все параметры

Наталья Валентиновна

Агент, АН «Дарко»

Сообщение автору

Показать +7 (901) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

510 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Дом с капитальным ремонтом 1980 года! Перекрытия железобетонные. Потолки более 3,5 м. Окна выходят в закрытый зеленый двор из кухни, окна из комнат и балкон - на воду, на канал Грибоедова. Во дворе есть возможность парковки. Квартира в отличном состоянии! До метро Сенная площадь 7 мин пешком, до Невского проспекта 25 минут пешком.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь80 м²

Жилая56 м²

Кухня12 м²

Этаж3/4

Потолок3.55 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1842

Год реконструкции 1980

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 4

Всего квартир 34

Всего проживающих 89

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1996-05-13, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1996-05-13, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ