Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 75.3 м², набережная канала Грибоедова, д. 82, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 75.3 м², набережная канала Грибоедова, д. 82, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 75.3 м²

21 000 000

278 885 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80940

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

09.04.18

21 000 000

278 885 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

75.3/24.8

Этаж

3/4

Кирпичный

1842г.

Все параметры

Наталья Валентиновна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (901) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

332 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Дом с капитальным ремонтом 1980 года, железобетонные перекрытия. Окна из кухни выходят в закрытый зеленый двор, окна из комнат и балкон - на воду, канал Грибоедова. Особенность квартиры - холл- гостиная. Перепланировка официально узаконена! Ремонт сделан качественными материалами, немецкими мастерами. Встроенная кухня входит в стоимость квартиры. Потолки 3,5 метра. Квартира продается в прямой продаже. Возможна продажа соседней квартиры 80 метров.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь75.3 м²

Жилая24.8 м²

Кухня10.8 м²

Этаж3/4

Потолок3.5 м

С/У совмещенный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер электрический

Кондиционер

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1842

Год реконструкции 1980

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 4

Всего квартир 34

Всего проживающих 89

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2005-03-29

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 1996-12-17

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ