Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 95.4 м², 7-я линия Васильевского острова, д. 30, Василеостровский р-н

3-к кв, 95.4 м², 7-я линия Васильевского острова, д. 30, Василеостровский р-н

Комнат: 3

Площадь: 95.4 м²

10 500 000

110 063 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80874

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

14.03.18

10 500 000

110 063 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

95.4/60

Этаж

2/4

Кирпичный

1906г.

Все параметры

Артем

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

472 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продам 3ккв в историческом центре города, метро Василеостровская 5 минут пешком, 7 линия д.30 Дом 1906 года постройки, произведен кап.ремонт, 2/4 этаж. Общая площадь квартиры 95,4м.кв, потолки 3,35м, интересная планировка. Квартира двух сторонняя: две комнаты 9,9м.кв+9,7м.кв и просторная правильной формы кухня 19,6м.кв выходят в тихий закрытый двор, есть свое парковочное место, раздельный санузел, третья ОГРОМНАЯ комната 34,9м.кв, с двумя окнами выходит на пешеходную 7 линию с видом на церковь. Чистая парадная, хорошие соседи. Прямая продажа. Документы готовы. Возможен ТОРГ. Звоните договоримся о просмотре.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь95.4 м²

Жилая60 м²

Кухня19.6 м²

Этаж2/4

Потолок3.38 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1824

Год реконструкции 1973

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 4

Всего квартир 36

Всего проживающих 88

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-11-14, 14/27

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2011-04-07, 13/54

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2017-11-14, 13/54

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ