Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 88 м², Петергофское шоссе, д. 53, Красносельский р-н

3-к кв, 88 м², Петергофское шоссе, д. 53, Красносельский р-н

Комнат: 3

Площадь: 88 м²

11 900 000

135 228 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80814

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

02.06.18

11 900 000

135 228 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

88/54

Этаж

7/17

Кирпично-монолитный

2010г.

Все параметры

Ольга

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

397 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже эффектная трехкомнатная квартира в жилом квартале бизнес-класса "Балтийская жемчужина". Дом кирпично-монолитный, 2010 года. Ближайшие метро: Проспект Ветеранов, Автово. Площадь 88м/54м/14м. Квартира находится на счастливом 7 этаже 17-этажного дома. Высота потолка 3.07 метра. Санузел совмещенный, (по проекту есть второй, при желании можно восстановить) , просторная застекленная лоджия с красивым видом на город. В квартире произведен качественный ремонт, встроенная кухня входит в стоимость. В доме ухоженная парадная, видеонаблюдение, собственная территория с детской площадкой. Во дворе прекрасная школа и детский садик. Территория квартала по комфорту и красоте одна из лучших в городе! Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь88 м²

Жилая54 м²

Кухня14 м²

Этаж7/17

Потолок3.07 м

С/У совмещенный

Балкон

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2013 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 17

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2010

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 2%

Лестниц 12

Всего квартир 416

Всего проживающих 957

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2012-03-14. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)
  2. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  3. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2012-03-14

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ