Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 72 м², Полозова ул., д. 4, Петроградский р-н

4-к кв, 72 м², Полозова ул., д. 4, Петроградский р-н

Комнат: 4

Площадь: 72 м²

7 350 000

102 084 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80714

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

22.04.18

7 350 000

102 084 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

72/47

Этаж

4/5

Кирпичный

1908г.

Все параметры

Светлана

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (901) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

333 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Уютная, светлая (окна на улицу) квартира в самом сердце Петроградской стороны, рядом со станцией метро Петроградская. Тихая улица, напротив сквер. Отличная, отремонтированная парадная с улицы. Дом с капитальным ремонтом. Квартира отдельная, не коммунальная. Долгие годы в ней проживала одна семья, которая заботилась о состоянии квартиры. Отдельная ванная комната с душевой кабиной и санузел-всё в отличном состоянии с современным ремонтом. Можно въехать и жить. Прямая продажа. Два взрослых собственника. Подходит под ипотеку. Если вы мечтали жить в самом престижном месте Петроградской стороны, в спокойном месте, если у вас большая семья, членам которой нужны отдельные комнаты для учебы, работы и отдыха, то эта квартира для вас! Звоните прямо сейчас!

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь72 м²

Жилая47 м²

Кухня7 м²

Этаж4/5

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1910

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 2

Всего квартир 28

Всего проживающих 73

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2007 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2015 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2015 - Ремонт или замена системы газоснабжения
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2012 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2005 - Разные работы

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2010-06-07, 1/6

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-11-21, 1/6

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-07-06, 1/12

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2006-07-06, 1/12

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2010-06-07, 1/4

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2017-11-21, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ