Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 90.4 м², Почтамтская ул., д. 6, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 90.4 м², Почтамтская ул., д. 6, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 90.4 м²

9 300 000

102 877 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80710

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

01.04.18

9 300 000

102 877 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

90.4/56.4

Этаж

1/4

Кирпичный

1860г.

Все параметры

Искандер

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

482 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в Адмиралтейском районе. Дом расположен в 10 минутах ходьбы от м. Адмиралтейская. Площадь 90.4м/56.4м/12.5м. Квартира находится на 1 этаже 4-этажного дома. Потолки 2.76 метра. Санузел - раздельный. В квартире металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Близко есть ресторан, церковь, магазин. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь90.4 м²

Жилая56.4 м²

Кухня12.5 м²

Этаж1/4

Потолок2.76 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1860

Год реконструкции 1977

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 4

Всего квартир 27

Всего проживающих 66

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2012-11-21
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Совместная собственность от 1994-12-05

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ