Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 42 м², Ланское шоссе, д. 69, Приморский р-н

2-к кв, 42 м², Ланское шоссе, д. 69, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 42 м²

4 300 000

102 381 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80680

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.04.18

4 300 000

102 381 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

42/26

Этаж

2/5

Кирпичный

1961г.

Все параметры

Юлиана

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

241 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается светлая уютная теплая тихая 2-х комнатная квартира в кирпичном доме Комнаты изолированные 17.4+ 8,9, кухня 5,0. Был произведен ремонт по объединению кухни и комнаты 8,9, что создало прекрасную гостиную и выделило кладовую(вместо коридора в кухню) Санузел совмещенный, с теплым полом и хорошей душевой кабиной. Входная дверь железная и очень надежная. Стеклопакеты на всех окнах. Большая часть мебели остается в квартире. Встроенный фальшкамин с розеткой внутри. Чистый подъезд, свежий ремонт в подъезде с заменой окно на лестнице на пластик.Тихие соседи. Район с отлично развитой торговой и социальной инфраструктурой, Очень зеленый. Рядом парк Лесотехнической академии,несколько скверов. Очень зеленые дворы . В 5 минутах хотьбы жд ст.Ланская. 1 остановка до Финляндского вокзала или все Выборгское направление в вашей доступности. При этом звуков поезда даже в тихую ночь не слышно. Всё в пешей доступности- магазины, банки,почта, дет.сады и школы, несколько гимназий, Торжковский рынок, ТК Европолис и многое другое. Транспортная доступность на высоте, рядом выезд на набережную и ЗСД, до центра города 10 мин. на авто и или общественном транспорте. 2 станции метро на одинаковом расстоянии -Черная речка, Лесная. Остановка транспорта 1 минута. Квартира в прямой продаже, полная стоимость по договору. В собственности более 5х лет. Зарегистрирован 1 человек. По всем вопросам более подробно готова ответить по телефону. Агенты только с реальными покупателями.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь42 м²

Жилая26 м²

Кухня5 м²

Этаж2/5

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Телефон

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1961

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-528 КП

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 7

Всего квартир 122

Всего проживающих 263

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2001 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2010-05-20

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ