Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 69 м², Лесной пр., д. 18, Выборгский р-н

2-к кв, 69 м², Лесной пр., д. 18, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 69 м²

7 900 000

114 493 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80528

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

19.03.18

7 900 000

114 493 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

69/40

Этаж

6/6

Кирпичный

1903г.

Все параметры

Петр

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

243 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Уютная и светлая квартира в мансарде в непосредственной близости к историческому центру. До Авроры и Петроградской стороны с ее достопримечательностями можно дойти пешком. Рядом Нева. Исторический дом после капитального ремонта. Чистая парадная. Колясочная. Есть лифт. Тихие интеллигентные соседи. Оборудована гардеробная. В спальне сделана шумоизоляция. В гостиной сдвижная стена, позволяющая изолировать комнату, либо присоединить ее к кухне. На окнах стеклопакеты.Пол ламинат +плитка. Теплый пол в ванной. Сантехника Jacob Delafon. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом школа и два детских сада. Два сквера. Множество продуктовых магазинов и салонов красоты, спортивный клуб. Две станции метро. Во дворе круглосуточно дежурит охранник, установлены камеры видеонаблюдения В собственности более трех лет. Агентов просьба не беспокоить.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь69 м²

Жилая40 м²

Кухня12 м²

Этаж6/6

Потолок3 м

С/У совмещенный

Последний ремонт объекта 2010 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1903

Год реконструкции 1999

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 3

Всего квартир 67

Всего проживающих 86

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2012-05-19. Открытое акционерное общество "Сбербанк России"
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-05-19, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-05-19, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ