Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 48.3 м², Русановская ул., д. 19к4, Невский р-н

1-к кв, 48.3 м², Русановская ул., д. 19к4, Невский р-н

Комната: 1

Площадь: 48.3 м²

3 900 000

80 746 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80482

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

16.05.18

3 900 000

80 746 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

48.3/17.4

Этаж

23/23

Монолитный

2014г.

Все параметры

Алексей

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

225 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается отличная 1-к квартира, Невский район, Русановская улица 19 к4. ЖК Ласточкино гнездо Общая площадь - 48,3 м.кв., Жилая - 17,4 м.кв., Кухня - 11,7 м.кв., Прихожая Холл - 12,1 Светлая и теплая квартира, качественный евроремонт. Окна стеклопакеты, с видом на улицу и благоустроенный двор. Лоджия, с панорамным остеклением - 4,0 м.кв. Пол - ламинат (комната) и керамогранит (прихожая, кухня). С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита электрическая. Входная дверь металлическая. встроенная кухня "МАРИЯ" и шкаф - остаются при продаже. Дом Кирпич-Монолит, 2014 г.п., 4 бесшумных лифта - 2 пассажирских и 2 грузовых, консьерж, чистая парадная, свободная парковка во дворе и рядом с домом. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Церковь, парки, сады, скверы, стадионы, спортивные комплексы, торгово-развлекательные центры, аптеки, отделения банков, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Пролетарская" 20 мин. 1 Собственник! Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь48.3 м²

Жилая17.4 м²

Кухня11.6 м²

Этаж23/23

Потолок2.8 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 23

Материал монолитный

Год постройки 2014

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц 2

Всего квартир 270

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  2. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2015-08-06

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ