Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 22.1 м², Загородный пр., д. 27/21, Центральный р-н

Комната, 22.1 м², Загородный пр., д. 27/21, Центральный р-н

Комната: 1

Площадь: 22.1 м²

2 320 000

104 978 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80325

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

11.04.18

2 320 000

104 978 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

22.1

Этаж

2/6

Кирпичный

1916г.

Все параметры

Татьяна

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

234 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

1 комната в 5-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь22.1 м²

Этаж2/6

Потолок3.83 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1916

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 7

Всего квартир 26

Всего проживающих 72

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2005-03-30

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2009-10-30, 15/105

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-05-30, 31/105

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2008-06-27, 18/105

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2007-12-01, 11/105

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2008-10-13, 11/105

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2009-10-30, 19/105

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ