Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

9-к кв, 235.5 м², ул. Жуковского, д. 28, Центральный р-н

9-к кв, 235.5 м², ул. Жуковского, д. 28, Центральный р-н

Комнат: 9

Площадь: 235.5 м²

23 100 000

98 090 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80312

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.09.18

23 100 000

98 090 ₽/м²

Комнат

9

Площадь м²

235.5/153.3

Этаж

5/5

Кирпичный

1860г.

Все параметры

Александр

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

441 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже девятикомнатная квартира в Центральном районе. От метро Площадь Восстания - 7 минут пешком. Площадь 235.5м/153.3м/21.4м. Этаж 5 из 5. Высота потолка 3.29 метра. Два санузла. В квартире металлопластиковые окна и счетчик на электричество. Дом кирпичный. Есть лифт, домофон. Рядом ресторан. Возможна ипотека.

9-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь235.5 м²

Жилая153.3 м²

Кухня21.4 м²

Этаж5/5

Потолок3.29 м

С/У 2 санузла

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1860

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 5

Всего квартир 55

Всего проживающих 260

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2015 - Ремонт фасадов без утепления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека от 2007-03-27. Открытое акционерное общество "Банк "Петровский"
  4. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  5. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  6. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 7

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-02-07, 23/153

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2011-07-18, 22/153

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-06-22, 13/153

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2011-02-17, 38/153

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2015-06-22, 25/153

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2013-06-28, 1/153

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2007-03-27, 31/153

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 5

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ