Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 75 м², Комендантский пр., д. 25к1, Приморский р-н

3-к кв, 75 м², Комендантский пр., д. 25к1, Приморский р-н

Комнат: 3

Площадь: 75 м²

9 609 000

128 120 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80257

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

9 609 000

128 120 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

75/44

Этаж

12/16

Год постройки

1998г.

Все параметры

Денис

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

238 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаётся Отличная 3-к квартира, Приморский район, Комендантский пр. 25/1 Общая площадь- 76 м.кв., Жилая- 48 м.кв. (комнаты изолированные 20+17,3+10,7), Кухня-Гостиная - 27,3 м.кв., Коридор - 11 м.кв. Просторная и светлая квартира, качественный евроремонт (Оригинальный дизайнерский проект), окна стеклопакеты, застекленная лоджия + балкон, полы - дубовый паркет, теплый пол на кухне и в прачечной, электрическая плита, с/у совмещенный (кафель Испания), теплоцентр, фильтр на воду (в ванне и на кухне), входная дверь металлическая. Есть отдельная прачечная, Гардеробная. Кухня со встроенной техникой и частично Мебель Остается при Продаже! Дом Кирпичный, 1998 г.п., чистая парадная, консьерж, 2 лифта, мусоропровод, видеонаблюдение, свободная парковка во двор. Развитая инфраструктура - магазины (Магнит, SPAR ТРК Пять Озёр, ТРК Атмосфера, детские площадки, сады/школы, парк Озеро Долгое, до м. Комендантский проспект - 10 мин. пешком. Прямая продажа. В Собственности более 3-х лет.Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь75 м²

Жилая44 м²

Кухня6.5 м²

Этаж12/16

Потолок2.45 м

С/У совмещенный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Кондиционер

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 16

Год постройки 1998

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 14%

Лестниц 3

Всего квартир 138

Всего проживающих 233

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 76.1 кв.м.
  2. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 1999-03-03

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 76.1 кв.м.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ