Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 17.6 м², Пушкинская ул., д. 16, Центральный р-н

Комната, 17.6 м², Пушкинская ул., д. 16, Центральный р-н

Комната: 1

Площадь: 17.6 м²

1 749 000

99 375 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80239

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.05.18

1 749 000

99 375 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

17.6

Этаж

5/5

Кирпичный

1916г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Кодекс»

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

201 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается комната правильной формы площадью 17.6 кв. метров в историческом центре города на ул. Пушкинская 16. Комната в 3-комнатной квартире. Этаж: 5/5. Окна выходят во двор колодец. Квартира теплая, высокие потолки 3.3 м. Кухня 12.8 метров, сан.узел раздельный. Дом кирпичный 1916 года постройки. Капитальный ремонт 1972 году. Пол: паркет в комнате, линолеум в кухне/коридоре. Горячая вода: газовая колонка. Центральное отопление, водоснабжение, газоснабжение. У комнаты один собственник (более 3-х лет). Вход со двора. Есть домофон. Установлен счетчик на электричество. На окне стеклопакет. Закрытый двор. В пешей доступности (7 мин) метро Пл. Восстания. Развитая инфраструктура в пешей доступности школы, магазины, банки, салоны красоты, Невский центр; рядом с домом детский сад. Исторический центр Петербурга, театры, музеи, концертные залы, творческие пространства, рестораны. Документы готовы к продаже. Есть все отказы.

1 комната в 3-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь17.6 м²

Этаж5/5

Потолок3.3 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1916

Год реконструкции 1972

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 5

Всего квартир 50

Всего проживающих 94

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-05-25

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-01-17, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-03-10, 1/8

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2005-01-17, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2005-01-17, 1/4

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2017-03-09, 1/8

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ