Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 105 м², Вербная ул., д. 10, Приморский р-н

2-к кв, 105 м², Вербная ул., д. 10, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 105 м²

11 500 000

109 524 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80238

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

22.04.18

11 500 000

109 524 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

105/32

Этаж

9/15

Год постройки

2003г.

Все параметры

Татьяна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

219 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже шикарная квартира с большой кухней- гостиной 34 кв. м. Дом кирпичный 2005 г.п.. Расположен в одном из современном районе города с хорошо развитой инфраструктурой. Дом расположен в тихом районе города , преимущественно низко этажной застройки. До м. Удельная, Комендантский проспект, Пионерская 15-20 мин. пешком. Рядом с домом 2 школы (одна из них с углубленным изучением английского языка),4 детских сада, спортивный комплекс (Газпром), магазины, банки, почта, торговые и развлекательные центры. Красивый, ухоженный двор с детской площадкой и закрытой охраняемой парковкой. Квартира расположена на 9 эт. 15 эт. дома. Во дворе и в парадной видеонаблюдение. В отсеке, на нашем этаже всего 2 квартиры. Во второй никто не проживает. Возле квартиры оборудовано закрытое решеткой место для колясок и велосипедов (около 5-6 кв.м.). В квартире произведен качественный современный евроремонт по индивидуальному дизайн- проекту. Произведена перепланировка из 3 к.кв в 2 к. кв. (без нарушений и переноса мокрых зон). Гостиная объединена с кухней. Продумано все до мелочей Общая площадь квартиры-95,6 кв.м. 2 застекленные и утепленные лоджии: 5,7 кв.м. из спальни и 3,5 кв.м. из кухни- гостинной. 2 сан.узла: 1- гостевой 2,5 кв.м. и второй- 5 кв.м., с джакузи. Есть оборудованная гардеробная около 5 кв. м. Спальня: 18,9 кв.м. и детская комната: 16,1 кв.м. Кухня- гостинная: 34 кв.м. Просторная прихожая: 18,6 кв.м. Квартира двухсторонняя. В сан. узлах, на лоджиях, в коридоре и кухне- гостиной теплый пол. Во всей квартире потолочная конструкция со встроенными светильниками. Установлена охранная сигнализация. Бонус В стоимость квартиры входит вся мебель и бытовая техника. А так же есть парковочное место на охраняемой парковке. Встречная покупка подобрана. Документы все в порядке и готовы. Могу выслать на почту 3 Д съемку квартиры.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь105 м²

Жилая32 м²

Кухня34 м²

Этаж9/15

Потолок2.55 м

С/У 2 санузла

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Джакузи

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 15

Год постройки 2003

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 5%

Лестниц 5

Всего квартир 285

Всего проживающих 515

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  2. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2010-04-28

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ