Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 98.4 м², ул. Пестеля, д. 14, Центральный р-н

3-к кв, 98.4 м², ул. Пестеля, д. 14, Центральный р-н

Комнат: 3

Площадь: 98.4 м²

10 990 000

111 687 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80223

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.05.18

10 990 000

111 687 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

98.4/62.2

Этаж

2/5

Кирпичный

1798г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Кодекс»

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

361 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Центральном районе. От метро Чернышевская 11 минут пешком. Площадь 98.4м/62.2м/9.3м. Этаж 2/5. Потолки 3.6 метра. Санузел - раздельный. В квартире металлопластиковые окна, счетчик на электричество. Дом кирпичный. Есть лифт, домофон, закрытая парковка. В шаговой доступности магазин. Единственный владелец. Собственность более трех лет. Возможна ипотека. Торг!

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь98.4 м²

Жилая62.2 м²

Кухня9.3 м²

Этаж2/5

Потолок3.6 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Джакузи

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1798

Год реконструкции 1981

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 8

Всего квартир 113

Всего проживающих 267

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2011 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2004-05-21
  2. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2011-06-29

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц 5

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ