Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 86.7 м², Ленинский пр., д. 82к3, Красносельский р-н

2-к кв, 86.7 м², Ленинский пр., д. 82к3, Красносельский р-н

Комнат: 2

Площадь: 86.7 м²

12 700 000

146 483 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80162

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

27.03.18

12 700 000

146 483 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

86.7/45.3

Этаж

23/23

Кирпичный

2012г.

Все параметры

Ирина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

286 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Квартира расположена на последнем этаже с видами на акваторию Финского залива, Морской порт СПб и центр города. В квартире полностью выполнен чистовой ремонт - пол, на одном уровне по всей квартире (без порогов), отштукатуренные потолок, стены и откосы. В двух комнатах поклеены обои. Квартира на входе имеет 3-х фазное электроснабжение (в т.ч. 380В), имеет один совмещенный отделанный кафелем санузел с инсталляцией, а кроме того имеется возможность установки 2-го санузла (имеются вводы горячей и холодной воды, а также водоотведение). Высота потолков 2,99м. Кухня-гостинная 47 кв.м. с круговой подсветкой. Комнаты площадью- 32,0 м.кв. и 18,0 м.кв. Из кухни есть выход на полубалкон (2,7 кв.м), но также возможно устройство 2-х дополнительных балконов, а также их остекление. Основная спальная не имеет соседей, кроме как с нижнего этажа! Квартира смотрит на 3-и стороны дома. Квартира жилая, но в ней можно сделать дизайнерскую отделку и ремонт по вашему вкусу (свободная планировка). Прямо у подножия дома расположены современные детский сад и школа, с бассейном, танцевальным и спортивным залами. Через 3-и года в 400-500-х метрах будет открыта станция метро. Прямая продажа! Торг

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь86.7 м²

Жилая45.3 м²

Кухня34 м²

Этаж23/23

Потолок2.99 м

С/У совмещенный

Балкон

Свободная планировка

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 23

Материал кирпичный

Год постройки 2011

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный проект

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц 1

Всего квартир 236

Всего проживающих 224

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2012-09-10. Акционерный коммерческий банк ''ТРАНСКАПИТАЛБАНК'' (Закрытое Акционерное Общество)
  2. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2012-09-10

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ