Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 87 м², Комендантский пр., д. 16к1, Приморский р-н

3-к кв, 87 м², Комендантский пр., д. 16к1, Приморский р-н

Комнат: 3

Площадь: 87 м²

9 950 000

114 368 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80161

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

09.04.18

9 950 000

114 368 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

87/49

Этаж

11/16

Кирпичный

2003г.

Все параметры

Сергей

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

357 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается просторная , светлая трехкомнатная квартира общей площадью 86,6 кв.м., в трех минутах ходьбы от метро Комендантский проспект, расположена на 11 этаже 16-ти этажного дома , 2003 года постройки. Материал стен трехслойная панель + кирпич + монолит. Квартира двухсторонняя с изолированными комнатами 19,1 кв.м.+17.0 кв.м с лоджией - 3.4 кв.м. + 12.8 кв.м., большая кухня 12.6 кв.м. со встроенной мебелью , импортной техникой и застекленным балконом - 3.6 кв.м. Раздельный туалет, большая ванная комната - 3.5 кв.м., все в кафеле, высота потолка 2.59 м. Ремонт люкс, квартира в собственности более 13 лет, один собственник, прямая продажа. Дом под управлением ТСЖ, есть консъерж, охрана, видеонаблюдение, дом огорожен забором с дополнительным домофоном. Большой зеленый двор с детской площадкой , вход со двора, есть придомовая парковка. От шахты лифта квартиры огорожены большим тамбуром, в пользовании находится большая кладовка расположенная за шахтой лифта.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь87 м²

Жилая49 м²

Кухня12.6 м²

Этаж11/16

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон + Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 16

Материал кирпичный

Год постройки 2003

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц 3

Всего квартир 225

Всего проживающих 247

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 25.05.2004, 3/5

Правообладатель 2 Долевая собственность от 25.04.2014, 2/5

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ