Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 58.2 м², Новоизмайловский пр., д. 63, Московский р-н

3-к кв, 58.2 м², Новоизмайловский пр., д. 63, Московский р-н

Комнат: 3

Площадь: 58.2 м²

4 490 000

77 148 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80150

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.05.18

4 490 000

77 148 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

58.2/43.1

Этаж

1/5

Панельный

1961г.

Все параметры

Алексей

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

264 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается замечательная 3-к квартира, Московский район, Новоизмайловский Проспект 63. Общая площадь - 58,2 м.кв., Жилая - 43,3 м.кв. (комнаты смежно-изолированные 13,5+11,5+18,3), Кухня - 6,1 м.кв., Коридор - 4,5 м.кв. Светлая и теплая квартира, качественный евроремонт (прихожая, кухня и с у в стадии ремонта). Окна - стеклопакеты, с видом на тихий и благоустроенный двор. Пол - линолеум. С/у совмещённый, отделка - кафель, газовая колонка, плита газовая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установлены все счётчики. Кухонный гарнитур остаётся при продаже. Дом Панельный, 1960 г.п., чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Церковь, парки, скверы, сады, аллеи, зоны для прогулок, стадионы, ТК Питер, ТК Космос, отделения банков, салоны красоты, аптеки, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Московская" 15 мин пешком. Прямая Продажа. Рассматриваются все варианты обмена на квартиру до 3 млн. руб. + доплата. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь58.2 м²

Жилая43.1 м²

Кухня6.1 м²

Этаж1/5

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Последний ремонт объекта 2017 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1961

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1 ЛГ-507-5

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 259

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-08-31, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-08-31, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ