Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 76 м², пр. Маршака, д. 16к4, Красногвардейский р-н

3-к кв, 76 м², пр. Маршака, д. 16к4, Красногвардейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 76 м²

6 075 000

79 935 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80132

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

6 075 000

79 935 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

76/42.8

Этаж

15/18

Панельный

2015г.

Все параметры

Алексей

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

228 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается отличная 3-к квартира, Красногвардейский район, Проспект Маршака 16 к4. ЖК Новая Охта Общая площадь - 76,5 м.кв., Жилая - 41,0 м.кв. (комнаты изолированные 12,0+12,0+17,0), Кухня - 12,5 м.кв., Коридор - 10,0 м.кв. Светлая и теплая квартира, качественный евроремонт. Окна - стеклопакеты, с видом на улицу и тихий благооустроеный двор. Застекленная лоджия - 3,7 м.кв. Пол - линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита электрическая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установлены все счётчики. Есть отдельная гардеробная. Мебель остаётся по договорённости. Дом Кирпич-Монолит, 2014 г.п., 2 бесшумных лифта - пассажирский и грузовой, консьерж, чистая парадная с установленным видеонаблюдением, свободная парковка во дворе и рядом с домом. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Церковь, парки, скверы, аллеи, зоны для прогулок, стадионы, спортивные комплексы, торговые центры, ТРК Родео Драйв, аптеки, отделения банков, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Гражданский Проспект" 15 мин. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь76 м²

Жилая42.8 м²

Кухня12.6 м²

Этаж15/18

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 18

Материал панельный

Год постройки 2015

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц 3

Всего квартир 213

Всего проживающих 555

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2016-03-30

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ