Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 12.9 м², пр. Луначарского, д. 58к1, Выборгский р-н

Комната, 12.9 м², пр. Луначарского, д. 58к1, Выборгский р-н

Комната: 1

Площадь: 12.9 м²

1 220 000

94 574 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80130

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

12.03.18

1 220 000

94 574 ₽/м²

Комнат

6

Площадь м²

12.9

Этаж

15/15

Кирпичный

1978г.

Все параметры

Екатерина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (952) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

237 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продам комнату площадью 12,1 кв. м. в Выборгском районе.В Квартире 5 комнат ( всего один блок), очень хорошее состояние, душ, туалет - современный кафель, выполнен хороший ремонт. Соседи все очень доброжелательные молодые люди, без вредных привычек. Малонаселенная. Покупателю остается шкаф кухонный, стиральная машина. Комната чистая, очень уютная. Рядом вся инфраструктура, метро Озерки- пешком 15 мин. Прямая продажа, отказы все получены. более 3-ех лет.

1 комната в 6-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь12.9 м²

Этаж15/15

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Стиральная машина

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 15

Материал кирпичный

Год постройки 1978

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Ш-9089135-36а

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 1

Всего квартир 32

Всего проживающих 2355

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2005 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2013 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - Ремонт или восстановление АППЗ
  • 2008 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2013 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-08-08. Открытое акционерное общество "Сбербанк России"
  4. Требуется дополнительное изучение информации: Саиовольная перепалнировка ч.п. 14.

Количество правообладателей 8

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-04-11, 6/80

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2006-10-27, 7/80

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-06-08, 20/80

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2014-08-08, 12/80

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2006-10-27, 11/80

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2013-09-03, 12/80

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2017-06-07, 6/80

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2017-06-07, 6/80

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Саиовольная перепалнировка ч.п. 14.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ