Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 69.7 м², пр. Обуховской Обороны, д. 141, Невский р-н

4-к кв, 69.7 м², пр. Обуховской Обороны, д. 141, Невский р-н

Комнат: 4

Площадь: 69.7 м²

5 100 000

73 171 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80117

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

5 100 000

73 171 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

69.7/49.3

Этаж

2/5

Кирпичный

1892г.

Все параметры

Анна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (961) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

321 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Санкт-Петербург, Невский район, просторная квартира на берегу р. Нева. Общая площадь квартиры 70 кв.м. 1.Квартира с интересной планировкой. Комнаты: 13 кв.м., 12.7 кв.м., 12.6 кв.м., 11 кв.м. ; и просторная Кухня 12.6 м2. Душевая кабина на кухне. Потолки высотой 3.2 метра. 2. Окна выходят на три стороны тихого двора. 3. В 2012 году был сделан капитальный ремонт водоснабжения. 4. Расположение: 10 мин пешком или 1 остановка на трамвае до ст.м. Ломоносовская,около 10 мин транспортом до ст. м. Елизаровская В 10 мин езды КАД и ТК "МЕГА". 100 метров до парка им. Бабушкина, где находятся кружки для детей по хоккею, фигурному катанию, фотосъемке и многие другие. .На ул. Бабушкина открылась "Ледовая арена" с катком. В пешей доступности школы и детский сад. На ул. Народная построен новый бассейн. Парковка у дома свободная. Подходит под ипотеку, субсидии.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь69.7 м²

Жилая49.3 м²

Кухня12.6 м²

Этаж2/5

Потолок3.3 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер электрический

Телефон

Стиральная машина

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1892

Год реконструкции 1970

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 3

Всего квартир 42

Всего проживающих 110

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 9

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-06-02, 8/49

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-06-02, 7/49

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2012-06-20, 7/49

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2016-06-02, 8/49

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2012-06-20, 8/49

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2016-06-02, 2/49

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2012-06-20, 3/49

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2012-06-20, 3/49

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2012-06-20, 3/49

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 5

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ