Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 19.3 м², пр. Стачек, д. 15, Кировский р-н

Комната, 19.3 м², пр. Стачек, д. 15, Кировский р-н

Комната: 1

Площадь: 19.3 м²

1 440 000

74 612 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80115

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

21.05.18

1 440 000

74 612 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

19.3

Этаж

6/6

Кирпичный

1938г.

Все параметры

Тофик

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

263 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В пешей доступности от метро Нарвская на 6-м этаже 6-ти этажного дома в 5-и комнатной квартире продается просторная комната 19.5 кв.м. Квартира в нормальном состоянии, два туалета и две душевые комнаты оборудованные местами для стиральных машин. Большая кухня где есть места для мебели для всех комнат. Комната ухоженная, в ней выполнен ремонт, окна комнаты выходят во двор. Рядом парк им. 9-го Января, великолепный зелёный район со всей, доступной инфраструктурой, в округе широкий выбор детских садов, школ и магазинов и.т.д.. Продается в прямой продаже, один собственник. Отказы получены.

1 комната в 5-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь19.3 м²

Этаж6/6

Потолок2.7 м

С/У совмещенный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1938

Год реконструкции 1972

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 6

Всего квартир 59

Всего проживающих 238

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт фасада
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2002 - Ремонт крыши

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2015-02-05. Публичное акционерное общество "Сбербанк России"
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 10

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-09-20, 1/279

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2003-07-15, 1/279

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-02-05, 1/279

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2003-07-15, 7/93

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2003-07-18, 7/93

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2003-07-18, 7/93

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2008-03-03, 20/93

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2003-07-15, 16/93

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2003-07-18, 19/93

Правообладатель 10 Долевая собственность от 2012-11-29, 16/93

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ