Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 31.7 м², ул. Бабушкина, д. 36, Невский р-н

1-к кв, 31.7 м², ул. Бабушкина, д. 36, Невский р-н

Комната: 1

Площадь: 31.7 м²

3 300 000

104 101 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 80109

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

3 300 000

104 101 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

31.7/17.9

Этаж

5/5

Кирпичный

1964г.

Все параметры

Ирина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (960) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

294 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается однокомнатная квартира в Невском районе. Квартира в 6 мин. ходьбы до метро Ломоносовская, с прекрасным видом из окон на парк им. Бабушкина и набережную р. Невы. Площадь 31.7м/17.9м/5.5м. Этаж 5/5. Квартира светлая, теплая, на окнах стеклопакеты, есть застекленная лоджия, на полу паркет. Кухня уютная, с новой газовой колонкой и плитой. Кухонная мебель остаётся. Санузел совмещенный в кафеле, вся сантехника новая, установлены счётчики на воду. Дом кирпичный, 1964 г. постройки. Развитая инфракструктура района, детские сады, школы, магазины. Приличные соседи. Сверху над квартирой находится технический этаж. Отсутствие соседей сверху даёт тишину и покой. Новая кровля крыши, протечек нет и не было. Отличная транспортная доступность. У дома всегда есть парковочные места. Один собственник. Возможна ипотека.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь31.7 м²

Жилая17.9 м²

Кухня5.5 м²

Этаж5/5

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Лоджия

Последний ремонт объекта 2012 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1964

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Серия, проект 1-528 КП-37

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 8

Всего квартир 154

Всего проживающих 332

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-04-25, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2009-01-16, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ