Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 24 м², Каменноостровский пр., д. 27, Петроградский р-н

Комната, 24 м², Каменноостровский пр., д. 27, Петроградский р-н

Комнат: 2

Площадь: 24 м²

2 150 000

89 584 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79956

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.04.18

2 150 000

89 584 ₽/м²

Комнат

6

Площадь м²

24

Этаж

2/6

Кирпичный

1911 (квартиры №№3-54); 1951 (квартиры №№103-120)г.

Все параметры

Светлана

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

106 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

2 комнаты в 6-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь24 м²

Этаж2/6

Потолок3.33 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1911 (квартиры №№3-54); 1951 (квартиры №№103-120)

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 8

Всего квартир 68

Всего проживающих 296

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2008 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2009 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2014-10-15
  4. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 7

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2004-07-23, 141/1045

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2004-07-23, 183/1045

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2004-07-23, 235/1045

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2006-12-04, 95/1045

Правообладатель 5 Долевая собственность от 1997-10-22, 95/1045

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2003-02-04, 95/1045

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2001-11-26, 201/1045

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ