Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 91 м², Большой пр. Петроградской стороны, д. 65, Петроградский р-н

4-к кв, 91 м², Большой пр. Петроградской стороны, д. 65, Петроградский р-н

Комнат: 4

Площадь: 91 м²

8 260 000

90 770 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79894

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

04.04.18

8 260 000

90 770 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

91/63.6

Этаж

2/4

Кирпичный

1911г.

Все параметры

Марина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

531 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Хорошее состояние, ремонт свежий. Встроенная кухня, пол кафель. Большая прихожая. Хорошая планировка. Свое парковочное место.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь91 м²

Жилая63.6 м²

Кухня8 м²

Этаж2/4

Потолок2.8 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1912

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 5

Всего квартир 32

Всего проживающих 246

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - АВКР
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2007 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2015 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2001 - Ремонт лестничных клеток
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2016-12-09
  2. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2016-12-09

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ